ag真人国际·(中国)官方网站买二套房契税税率多少根据规定，购买二套房的契税税率为3%。具体税率根据房屋面积和是否为家庭唯一住房来确定ag真人国际·(中国)官方网站。面积为90平米及以下的按1%征收，面积为90平米以上144平米以下的按1.5%征收，面积为144平米以上或购买二套房的按3%征收。

　　计算房屋契税的方法是：房屋契税=房屋总价×税率。首先确定房屋总价，一般以成交时的合同价格为基准。然后根据契税税率计算出房屋契税金额。

　　契税的缴纳时间根据不同地区和开发商的规定而有所不同。一些地方规定购房者在交房之前要缴纳房屋契税，而有些地方规定在合同签订满10天后立即需要缴纳。一般来说ag真人国际·(中国)官方网站，期房的房屋契税缴纳时间是在房屋竣工验收合格ag真人国际·(中国)官方网站、交付使用并办理房产证时。建议尽量在房屋交付后不超过一年内缴纳，否则可能需要支付滞纳金。

　　对于第一次购买普通住房的情况，需要先到房管部门开具无房证明。购买90平方米以下的普通住房，凭无房证明按1%缴纳契税；购买90平方米以上144平方米以下的普通住房，凭无房证明按1.5%缴纳契税。

　　根据相关规定，契税的纳税义务发生时间是在签订土地、房屋权属转移合同并确定的当天，或者在取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天。一般来说，契税在办理房产证当日起缴纳。

　　根据规定，购买二套房的契税税率为3%。购房者需要根据房屋总价和面积确定契税税率，并在房屋交付使用并办理房产证时缴纳契税。购买第一套房的情况有特殊政策，需要提供无房证明。契税的纳税义务发生时间是在签订合同或取得权属凭证当天。购房者应及时了解当地的契税政策和缴纳时间，以免产生滞纳金。